Josef Chovanec
Prodej bytu 1+1 32 m², Práče
Popis nemovitosti
Nabízím vám k prodeji rekonstruovaný světlý byt z r. 2025, s dispozicí 1+1 a výměrou 39 m2 vč. balkonu a sklepní kóje. Byt je kompletně zrenovovaný včetně rozvodů elektřiny, vodovodu, kanalizace, plně vybavená koupelna, klimatizační jednotka i elegantní osvětlení. Bytový dům prošel kompletní revitalizací fasády a byla vyměněna okna za plastová s dvojsklem - to vše z roku 2020. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem, vytápění je pomocí klimatizace a moderním přímotopem - veškeré tyto spotřebiče jsou ovládány přes aplikaci případně na dálkové ovládání. Vchod do bytu nabízí prostornou chodbu, kde je možné si vybavit příjemnou předsíň. V místnosti, která je určena pro kuchyni a jídelnu, tak jsou připraveny kompletní rozvody pro novou kuchyňskou linku vč. pračky a myčky. Stačí jen pořídit kuchyni a můžete se plně nastěhovat. Celková obytná plocha bytu je 39 m2, z toho užitná plocha činí 32 m2. K bytu náleží také balkón o rozloze 4 m2 a sklep o velikosti 3 m2, což poskytuje dostatečný úložný prostor. Výška stropů dosahuje 2,5 metru, což dodává prostorům příjemný pocit volnosti. Byt se pyšní také výbornou orientací s okny směřujícími na jih a jihovýchod, což zaručuje dostatek denního světla. Nemovitost se nachází v klidné oblasti s dobrými veřejnými službami – v bezprostřední blízkosti najdeme místní úřady, mateřskou školu, základní školu, lékařskou péči, obchody, sportoviště i kulturní zařízení. Dopravní dostupnost je vynikající díky blízkosti silnic první a druhé třídy, autobusové dopravy a možnosti využití vlastního automobilu. Lokalita je ideální pro klidné bydlení s veškerým komfortem v dosahu. Při rekonstrukci byl kladena důraz na kvalitní materiály a moderní technologie, což je patrné na každém kroku. Součástí rekonstrukce jsou i bezpečnostní vstupní dveře a nové obložkové zárubně dodávají interiéru moderní a útulný charakter. Dům je napojený na veřejný vodovod a kanalizaci. PENB není dodán, není zpracovaný. Finanční poradenstvím vás rádi provedeme a už teď se těším s vámi na prohlídku!
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | -14 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha obytná | 39 m² |
| Plocha užitná | 32 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |