Mgr. Lenka Vacková
Prodej bytu 1+1 42 m², Znojmo
Popis nemovitosti
Podkrovní byt 1+1 ve Znojmě s velkorysou obytnou částí a kuchyní prakticky oddělenou zídkou.
+ 1+1
+ 42 m2
+ kuchyně prakticky oddělená nízkou zídkou
+ samostatná ložnice
+ plastová střešní okna
+ 4. nadzemní podlaží cihlového domu
+ koupelna vhodná k rekonstrukci
+ 700 m od centra Znojma
Tento podkrovní byt 1+1 o užitné ploše 42 m2 může dobře fungovat jako vlastní bydlení i jako investice. Zaujme především velkorysou hlavní obytnou částí, samostatnou ložnicí a praktickým uspořádáním prostoru.
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Díky plastovým střešním oknům má interiér dostatek denního světla a příjemný podkrovní charakter.
Dispozice a interiér
Byt je řešený jako 1+1 s užitnou plochou 42 m2. Dispozici tvoří samostatná ložnice, prostorná kuchyně s jídelní částí a navazujícím obytným prostorem, chodba a koupelna spojená s toaletou.
Hlavní část bytu působí prakticky a dobře využitelně. Kuchyňská linka s jídelním prostorem je od obytné části částečně oddělená nízkou zídkou, takže vzniká přirozené rozdělení prostoru bez ztráty světla. Díky tomu může byt při vhodném uspořádání fungovat podobně jako menší 2+kk.
Interiéru dodávají osobitý charakter přiznané dřevěné trámy, které k podkrovnímu prostoru přirozeně patří. Byt je v dobrém a udržovaném stavu, prodává se nevybavený. Koupelna s vanou je vhodná k rekonstrukci, což vám dává prostor upravit sociální zázemí do současného standardu.
Dům a praktické informace
Byt je umístěný ve 4. nadzemním podlaží rohového cihlového domu. Dům nedisponuje výtahem, vyšší patro ale přináší více soukromí a typický podkrovní charakter. Parkování je možné řešit v okolních ulicích dle aktuálních možností.
Byt na patře sousedí s jednotkou 1+1 o výměře 35 m2, která je také v prodeji. Obě jednotky se prodávají dohromady.
Technické informace
Vytápění je aktuálně řešeno společným plynovým kotlem umístěným v sousední menší jednotce. Teplo je z něj rozvedeno do deskových radiátorů v obou bytech na patře.
Okna jsou plastová střešní. Podlahové krytiny tvoří kombinace dlažby, laminátu a koberce.
Lokalita
Velkou výhodou bytu je poloha v širším centru Znojma a výborná dostupnost. Vlakové i autobusové nádraží jsou vzdálené přibližně 200 metrů, základní škola je zhruba 5 minut chůze a pro větší nákupy poslouží Kaufland vzdálený přibližně 900 metrů. Do centra Znojma se pohodlně dostanete pěšky.
Zaujal vás tento podkrovní byt? Ráda vás přivítám na osobní prohlídce. S financováním vám pomohou naši hypoteční specialisté z Financujme.to.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 100365 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 42 m² |
| Cena | 2 495 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |