Petr Kašparides
Prodej bytu 2+1 57 m², Štítary
1 290 000 Kč G
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Kašparides s.r.o.
Hrotovice, Brněnská 158
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 s potenciálem úpravy na 2+kk, který je ideální volbou pro ty, kteří hledají možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ nebo zajímavou investiční příležitost. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v obci Štítary, jen několik minut od Vranovské přehrady, a nabízí podlahovou plochu 49,6 m2, doplněnou o dva sklepy.
Součástí užívání je také pozemek za bytovým domem, který byl historicky využíván k danému bytu. Tento pozemek není ve vlastnictví majitele bytu, ale je ve vlastnictví státu, což však do budoucna může představovat zajímavý potenciál jeho dalšího řešení či využití.
Byt je v původním stavu a určen ke kompletní rekonstrukci. Díky své dispozici však umožňuje poměrně jednoduchou změnu na moderní 2+kk bez nutnosti zásadních stavebních zásahů, což výrazně snižuje náročnost i celkové náklady budoucí úpravy. Dispozičně byt nabízí obývací pokoj o velikosti 17,7 m2, samostatný pokoj 15 m2, kuchyni 8,2 m2, chodbu 5 m2, koupelnu 2,5 m2 a toaletu 1,2 m2.
Technický stav odpovídá původnímu provedení – je potřeba počítat s výměnou oken, vybudováním koupelny a toalety, novými rozvody elektřiny a zavedením veřejného vodovodu, přičemž přípojka je již k dispozici v domě. Byt je napojen na veřejnou kanalizaci, voda je aktuálně řešena ze společné studny a v domě je k dispozici i plynová přípojka, která zatím není do bytu zavedena.
Velkou přidanou hodnotou je samotná lokalita. Štítary se nachází v těsné blízkosti Vranovské přehrady, která patří mezi nejteplejší a nejčistší vodní nádrže v České republice. Oblast je dlouhodobě vyhledávaná nejen pro rekreaci, vodní sporty a turistiku, ale i jako klidné místo pro život v dosahu přírody. Nemovitost tak nabízí zajímavý potenciál i z investičního pohledu – například pro vybudování stylového bytu určeného ke krátkodobému pronájmu pro 2 až 4 osoby.
K bytu náleží dva sklepy, každý o velikosti 3,6 m2, které poskytují dostatek úložného prostoru.
Byt představuje ideální příležitost pro realizaci vlastního bydlení i jako investice v lokalitě s dlouhodobým potenciálem.
Pro více informací o financování a domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Ústřední - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| ID nemovitosti | 19 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 57 m² |
| Cena | 1 290 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |