Mgr. Lenka Vacková
Prodej Atypických bytů 77 m², Znojmo
Popis nemovitosti
Dva samostatné podkrovní byty 1+1 na jednom patře. Dvojitý potenciál v centru Znojma.
+ 2 byty 1+1
+ 35 m2 a 42 m2
+ plastová střešní okna
+ 4. nadzemní podlaží cihlového domu
+ koupelny vhodné k rekonstrukci
+ 700 m od centra Znojma
Hledáte investiční nemovitost s možností dvojího nájmu, nebo řešíte kombinaci vlastního bydlení a pronájmu na jedné adrese? Na ulici 17. listopadu ve Znojmě pro vás máme ke koupi dva samostatné podkrovní byty s dispozicí 1+1.
Dispozice a interiér
Oba byty jsou řešené jako 1+1 a nacházejí se vedle sebe na stejném patře. Každá z jednotek má na tuto dispozici velmi příjemnou výměru — první byt má užitnou plochu 35 m2, druhý 42 m2.
Dispozici tvoří samostatná ložnice a prostorná kuchyně, ve které je dostatek místa i pro vytvoření obývací části. Při praktickém uspořádání tak mohou jednotky fungovat podobně jako menší byty 2+kk.
Interiéry prosvětlují plastová střešní okna a osobitý charakter jim dávají přiznané dřevěné trámy. Byty jsou v dobrém a udržovaném stavu, prodávají se nevybavené.
Koupelny jsou v obou případech spojené s toaletou a vhodné k rekonstrukci, což vám dává prostor upravit sociální zázemí do současného standardu. V jednotce o velikosti 35 m2 je koupelna se sprchovým koutem, v jednotce o velikosti 42 m2 koupelna s vanou.
Dům a praktické informace
Byty se nacházejí ve 4. nadzemním podlaží rohového cihlového domu bez výtahu. Díky poloze v podkroví mají více soukromí, dostatek denního světla a příjemný charakter, který podtrhují střešní okna a přiznané trámy. Parkování je možné v ulicích před domem.
Technické informace
Vytápění obou bytů je řešeno jedním společným plynovým kotlem umístěným v menší jednotce. Teplo je z něj rozvedeno do deskových radiátorů v obou bytech. Okna jsou plastová střešní. Podlahové krytiny tvoří kombinace dlažby, laminátu a koberce.
Lokalita
Velkou výhodou obou bytů je poloha v širším centru Znojma a výborná dostupnost. Vlakové i autobusové nádraží jsou vzdálené přibližně 200 metrů, základní škola je zhruba 5 minut chůze a pro větší nákupy poslouží Kaufland vzdálený přibližně 900 metrů. Do centra Znojma se pohodlně dostanete pěšky.
Chcete si oba byty prohlédnout a probrat jejich technické řešení i možnosti dalšího využití? Ráda vás provedu osobně na prohlídce. S financováním vám pomohou naši hypoteční specialisté z Financujme.to.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 100295 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 77 m² |
| Cena | 4 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |