Miroslava Heverová
Prodej hotelu, penzionu 173 m², Vrbovec
Popis nemovitosti
Hledáte rodinný dům, který vám nabídne pohodlné bydlení a zároveň možnost pravidelného příjmu z pronájmu? Chcete bydlet ve vinařské obci s výbornou dostupností do Znojma i Rakouska? V zastoupení majitelů nabízím k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 v obci Vrbovec, vzdálené přibližně 8 km od Znojma. Velkou předností této nemovitosti je samostatná bytová jednotka 1+KK, která nabízí možnost dlouhodobého pronájmu a pravidelného příjmu. V minulosti byla využívána také jako penzion a tento způsob využití je možné znovu obnovit. Jednotku lze zároveň využít i jako samostatné bydlení pro člena rodiny nebo pro vlastní podnikatelský záměr. Rodinný dům nabízí užitnou plochu přibližně 130 m2, samostatná bytová jednotka dalších cca 43 m2 a celková výměra pozemku činí 647 m2. Součástí nemovitosti je také sklep o velikosti přibližně 55 m2 a dvůr. Na dvoře se nachází pergola o velikosti cca 20 m2. Parkování je možné přímo před domem. Dům prošel přibližně před dvěma lety kompletní rekonstrukcí. Má nové rozvody vody, nové odpady a elektroinstalaci, je zateplený, má novou střechu a plastová okna. Součástí domu je také fotovoltaika s virtuální baterií a několik možností vytápění. Nemovitost je napojena na inženýrské sítě a k dispozici je také studna. Také samostatná bytová jednotka 1+KK prošla přibližně před osmi lety kompletní rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Má vlastní elektroměr, takže její spotřebu lze sledovat samostatně. Další možnosti do budoucna nabízí také půdní prostory. U hlavního domu je část prostoru předpřipravena pro vybudování další obytné místnosti a půdní prostor se nachází rovněž nad samostatnou jednotkou. Vrbovec je známá vinařská obec, která nabízí příjemné prostředí pro život a během roku se zde konají různé kulturní a společenské akce. Výhodou je také velmi dobrá dostupnost do Znojma i do nedalekého Rakouska a potřebná občanská vybavenost. Tato nemovitost nabízí zajímavé spojení vlastního bydlení, prostoru a možnosti dalšího příjmu z pronájmu samostatné jednotky. Pokud vás tato nabídka zaujala, ráda vás nemovitostí osobně provedu a představím vám její další možnosti.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V |
| Konstrukce | Zděná |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 22349MR |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 647 m² |
| Plocha užitná | 173 m² |
| Plocha zastavěná | 185 m² |
| Cena | 9 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |