Naděžda Černá DiS.MBA
Prodej kanceláře 414 m², Miroslav
Popis nemovitosti
Prodej komerčního areálu s pozemky 11.589 m² – výroba, sklady, doprava, administrativní zázemí s možností bydlení Hledáte komerční areál o rozloze téměř 12 tisíc m² s administrativní budovou a dostatkem prostoru pro Vaše podnikání? Zvažujete také variantu bydlení přímo v objektu, abyste měli své podnikání neustále pod kontrolou? Chcete sídlo firmy na strategickém místě s výbornou dostupností do Brna, Znojma i Rakouska? Potřebujete areál s přímým napojením na dopravní infrastrukturu a možností parkování pro desítky vozidel, vhodný pro skladové, výrobní či logistické využití? Představujeme vám funkční a stále provozovaný komerční areál o celkové výměře 11.589 m², který se nachází v blízkosti centra města Miroslav v okrese Znojmo. Areál nabízí rozsáhlé zázemí vhodné pro různé druhy podnikatelských činností a poskytuje flexibilní možnosti dalšího rozvoje. Hlavní budova areálu prošla kompletní rekonstrukcí a slouží jako administrativní část se zázemím, která je připravena k okamžitému užívání. Druhá budova se nachází ve fázi hrubé stavby a nabízí tak možnost dokončení a dispozičních úprav přesně dle vašich potřeb. Součástí hlavní budovy je také samostatná část vhodná k bydlení – ideální například pro majitele firmy, správce areálu nebo jako zaměstnanecké ubytování. Celý areál je napojen na kompletní inženýrské sítě – elektřinu, vodovod, kanalizaci, plyn a telekomunikační infrastrukturu. K dispozici je také rozsáhlá zpevněná plocha, která umožňuje pohodlné parkování desítek osobních i nákladních vozidel, včetně těžké techniky a kamionové dopravy. Díky své velikosti, infrastruktuře a připravenosti je areál vhodný pro široké spektrum podnikatelských záměrů – výrobní provoz, sklady, logistiku, administrativní centrum, distribuční zázemí nebo kombinované využití. Město Miroslav nabízí veškerou občanskou vybavenost – základní a mateřskou školu, lékařskou ordinaci, lékárnu, obchody, restaurace, poštu a sportovní areály. V blízkosti areálu se nachází také autobusová zastávka, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost i pro zaměstnance. Miroslav se navíc nachází v ideální vzdálenosti od klíčových dopravních uzlů a měst: Brno: 35 minut, Znojmo: 25 minut, Pohořelice (napojení na D52): 15 minut, Hraniční přechod Hevlín / Laa an der Thaya (Rakousko): přibližně 25 minut Díky těmto parametrům se jedná o mimořádně atraktivní lokalitu s potenciálem pro podnikání s přesahem do regionálního i zahraničního trhu. Možnost financování formou hypotečního nebo podnikatelského úvěru Pokud hledáte komerční areál s pozemky a velkým potenciálem, variabilitou využití a výborným napojením na okolní infrastrukturu, tato nabídka je výjimečnou příležitostí. V případě zájmu o podrobnosti a sjednání prohlídky vyplňte kontaktní formulář "NAPSAT PRODEJCI". Zašleme Vám k prostudování dostupnou dokumentaci a budeme Vás kontaktovat s nabídkou vhodného času prohlídky. Prohlídkový den se koná 12.7.2025. Těšíme se na Vás :)
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 110 V, 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Dřevěná |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| ID nemovitosti | 18 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 414 m² |
| Plocha užitná | 414 m² |
| Plocha zastavěná | 1 842 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |