Ing. Radek Novák
Prodej restaurace 127 m², Šanov
3 499 000 Kč G
Celková cena je konečná, včetně právního servisu, provize, DPH a všech poplatků. Je však také možné
COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o.
Brno, Květná 167/3
Popis nemovitosti
VÝJIMEČNÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST S POTENCIÁLEM BYDLENÍ – ŠANOV U ZNOJMA
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji zajímavý komerční objekt v klidné části obce Šanov u Znojma, který v sobě spojuje podnikatelský potenciál s možností budoucího komfortního bydlení.
Nemovitost je v současnosti využívána jako zavedené pohostinství (hostinec) a umožňuje tak okamžité pokračování v gastronomickém provozu. Díky svému uspořádání a zázemí je ideální nejen pro restauraci či hospodu, ale i pro další podnikatelské záměry dle vlastních představ.
Zásadní přidanou hodnotou je možnost změny užívání na rodinný dům – dle vyjádření stavebního úřadu lze objekt na základě projektové dokumentace přetvořit na prostorné bydlení s dispozicí až 4+1. Nemovitost tak představuje atraktivní příležitost jak pro investory, tak pro ty, kteří hledají netradiční bydlení s vlastním příběhem.
Celková podlahová plocha činí 127 m2, pozemek má výměru 242 m2, přičemž dvorek o velikosti 113 m2 nabízí příjemné soukromí a prostor pro relaxaci, zahradu či venkovní posezení. Objekt je určen k rekonstrukci, což dává novému majiteli jedinečnou možnost realizovat vlastní vizi a přizpůsobit nemovitost přesně svým potřebám – ať už pro podnikání, bydlení nebo jejich kombinaci.
Klidná lokalita s dobrou dostupností do Znojma a okolní občanskou vybaveností jen podtrhuje atraktivitu této nabídky.
Pro více informací či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. PENB nebyl dodán proto uvádíme třídu G. Výměry pozemků jsou uvedeny dle výpisu z listu vlastnictví v katastru z nemovitostí. Podlahová plocha je přibližná a má orientační charakter.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | E4348B016 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 127 m² |
| Cena | 3 499 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |