Mgr. Jakub Šigut
Prodej skladu 3383 m², Znojmo
Cena na dotaz G
volejte makléři, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Popis nemovitosti
Komerční hala ve Znojmě s velkorysou venkovní plochou a prostorovou rezervou
+ haly 1 233 m2
+ pozemek 3 383 m2
+ přes 2 100 m2 volné venkovní plochy
+ velkoformátová posuvná vrata
+ možnost vjezdu nákladní dopravy
+ vysoký světlý profil
+ rozvody elektřiny
+ dobré napojení na hlavní silniční tahy
+ zastávka MHD prakticky u areálu
Areál na ulici Melkusova ve Znojmě kombinuje prostornou halu s více než 2 100 m2 volného venkovního zázemí. Nabízí dostatek místa pro firemní provoz, parkování, zásobování, manipulaci a další související využití. Volná část pozemku zároveň představuje prostorovou rezervu pro případný další rozvoj podle konkrétního záměru budoucího vlastníka.
Hala a vnitřní prostor
Areál tvoří dvě navazující panelové haly rozdělené na čtyři samostatně využitelné sekce o přibližných výměrách 306 m2, 393 m2, 242 m2 a 292 m2. Celková zastavěná plocha hal činí 1 233 m2.
Členění umožňuje oddělit jednotlivé části provozu, například obchodní či servisní část, příjem a expedici zboží, související skladové prostory nebo technické zázemí. Jednotlivé sekce mohou fungovat společně i samostatně.
Velkoformátová posuvná vrata umožňují vjezd nákladní dopravy a manipulaci uvnitř objektu. Vysoký světlý profil nabízí prostor pro regálové systémy, techniku nebo další vybavení podle zamýšleného provozu. Hala je v původním, nevybaveném stavu a aktuálně bez vytápění. K dispozici jsou rozvody elektřiny. Nový vlastník si tak může prostor technologicky i dispozičně přizpůsobit vlastním potřebám.
Pozemek a exteriér
Haly stojí na pozemku o celkové výměře 3 383 m2. Mimo zastavěnou část zůstává přes 2 100 m2 venkovního prostoru pro parkování, příjezd a otáčení vozidel, zásobování, manipulaci a další provozní zázemí související s hlavním využitím areálu.
Celý areál je přímo přístupný z komunikace a díky své velikosti nabízí výrazně větší provozní variabilitu než běžná samostatná hala bez vlastního venkovního zázemí.
Možnosti využití
Pozemky se podle platného územního plánu nacházejí ve stabilizované ploše občanského vybavení komerčního. Areál proto dává smysl zejména jako obchodně-provozní, servisní nebo administrativní zázemí firmy, showroom, zázemí e-shopu nebo kombinace těchto funkcí se souvisejícími skladovými, expedičními a technickými prostory.
Konkrétní způsob využití i případný další rozvoj areálu je nutné posoudit podle skutečné náplně zamýšleného provozu a podmínek územního plánu.
Lokalita
Areál se nachází na ulici Melkusova, nedaleko Louckého kláštera a městské plovárny. Nabízí dobré napojení na hlavní silniční tahy, příjezd nákladní dopravy a zastávku MHD prakticky u areálu. Poloha u frekventované komunikace zároveň poskytuje dobrou viditelnost a možnost prezentace firmy.
Hledáte ve Znojmě halu s dostatkem prostoru uvnitř i venku? Ozvěte se mi a projdeme si celý areál společně.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Konstrukce | Panelová |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 100296 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 3 383 m² |
| Plocha užitná | 3 383 m² |
| Plocha zastavěná | 1 233 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |