Patrik Mašek
Prodej vinného sklepa 40 m², Vrbovec
990 000 Kč G
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Horák & Vetchý s.r.o.
Znojmo, Tyršova 1251/3
Popis nemovitosti
Hledáte místo s jedinečnou atmosférou, kde si vychutnáte víno, klid a pravý charakter jižní Moravy?
Nabízíme k prodeji stylový vinný sklep ve vyhledávané obci Vrbovec, který se nachází v blízkosti malebných sklepních uliček a vinařské krajiny.
Sklep se nachází na pozemku o výměře 196 m2 a jeho součástí je zázemí v podobě nadzemní stavby o zastavěné ploše 20 m2, která slouží jako praktické zázemí pro pobyt i společenská setkání. Jedná se o kvalitní ytongovou stavbu, která je zateplená a izolovaná, což zajišťuje příjemné využití po většinu roku. Samozřejmostí jsou plastová okna, která přispívají k celkovému komfortu.
Dominantou vstupní části je nově vybudovaná dřevěná pergola (2025), která přímo vybízí k posezení s přáteli, rodinou nebo k večernímu odpočinku u sklenky vína. V nadzemní části se nachází obytný prostor s kuchyňským koutem a zázemím, odkud je vstup do útulného podkroví s lůžky, ideálního pro přespání.
Hlavním prvkem celé nemovitosti je samozřejmě vinný sklep, který podtrhuje autentický charakter této nabídky. Ze vstupní části se po schodišti dostanete do sklepa, kde najdete místnost vhodnou pro posezení či degustace a dále vstup do klenutého sklepa o délce 18 metrů, který je částečně obložen cihlami a připraven k dalším úpravám dle vašich představ. Tento prostor nabízí ideální podmínky pro skladování vína i vytvoření stylového degustačního zázemí.
Sklep je napojen na elektřinu, přístup je zajištěn po obecní komunikaci. K dispozici je chemické WC.
Nemovitost prošla v posledních letech zdařilou rekonstrukcí – v roce 2021 byly provedeny nové podlahy (beton, vata, OSB desky a plovoucí podlaha), dřevěné obložení a zároveň byla realizována nová střecha (izolace, střešní latě, fólie, onduline krytina). Díky tomu je chata připravena k okamžitému využití bez nutnosti dalších větších investic.
Tato nabídka je ideální volbou pro milovníky vína, kteří hledají vlastní zázemí pro degustace, setkávání s přáteli nebo víkendový odpočinek, ale zároveň nabízí i zajímavý investiční potenciál – například pro krátkodobé pronájmy v atraktivní vinařské lokalitě.
Rádi vám tuto skvělou nemovitost osobně představíme na prohlídce.
Výměry uvedené v inzerci jsou pouze orientační.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 937 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 196 m² |
| Plocha užitná | 40 m² |
| Plocha zastavěná | 20 m² |
| Cena | 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |