Nikola Juránková
Prodej chalupy 125 m², Břežany
Popis nemovitosti
Chalupa v Břežanech – klid, soukromí a krásná zahrada s bazénem
V klidné obci Břežany v okrese Znojmo nabízíme k prodeji útulnou a velmi dobře udržovanou chalupu o dispozici 3+1. Nemovitost je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak pro víkendové či sezónní pobyty. Nachází se v klidné části obce a nabízí naprostý klid, soukromí a příjemné prostředí pro relaxaci.
Hlavní výhody této nemovitosti:
* Krásně udržovaná zahrada s bazénem a vlastní studnou?
* Vytápění plynovým kotlem + krbová kamna pro útulnou atmosféru?
* Pergola pro posezení
* Klidná lokalita s výbornou dostupností do Brna i Znojma?
* Ideální jak pro trvalé bydlení, tak rekreační využití?
Dům nabízí vstupní chodbu, kuchyň, obývací pokoj, ložnici, další pokoj a koupelnu se sprchou a toaletou. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů, v obývacím pokoji navíc najdete krbová kamna, která zpříjemní chladné večery. Rozvody elektřiny jsou v mědi, připojení na veřejný vodovod a kanalizaci je samozřejmostí. Výhodou je také vlastní studna, vhodná pro zahradu i běžné využití, a přítomnost 3fázové elektřiny (230/400 V).
Součástí je také předzahrádka, zastřešený průjezd, kterým lze pohodlně zajet autem přímo na pozemek a také prostor pro uložení dřeva. Zahrada je pečlivě udržovaná a nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i praktické využití – najdete zde bazén o objemu cca 27 m³ s filtrací, čerpadlem a tepelným čerpadlem. Velkým bonusem je prostorná pergola, ideální pro letní posezení.
Chalupa je v původním stavu po částečných úpravách, ale velmi dobře udržovaná. Střešní krytina byla vyměněna přibližně před 2 lety, což znamená, že nejsou potřeba žádné okamžité investice a dům je připraven k nastěhování.
Obec Břežany nabízí základní občanskou vybavenost – obchod, školu, školku i poštu. Město Znojmo je vzdálené cca 20 minut jízdy, Brno přibližně 45 minut, což zajišťuje výbornou dostupnost služeb i pracovních příležitostí.
Tato chalupa je ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné a pohodové bydlení s dotekem venkova, ale zároveň nechtějí být úplně mimo civilizaci. Nechte se okouzlit příjemnou atmosférou této nemovitosti – rádi vám ji představíme osobně.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické, Ústřední - plynové |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 251 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 462 m² |
| Plocha užitná | 125 m² |
| Plocha zastavěná | 160 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |