Miroslava Heverová
Prodej rodinného domu 126 m², Hrabětice
Popis nemovitosti
Hledáte rodinný dům, do kterého se můžete rovnou nastěhovat, aniž byste museli řešit náročnou rekonstrukci interiéru? A co kdyby vám navíc nabídl prostor pro vybudování další bytové jednotky nebo rozšíření vlastního zázemí? V zastoupení majitele nabízím k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 s užitnou plochou přibližně 126 m2 včetně garáže, nacházející se v obci Hrabětice. Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 616 m2, z čehož zastavěná plocha domu činí 288 m2 a zahrada má výměru 328 m2. Kromě moderně zrekonstruovaného bydlení nabízí také navazující starší část o výměře přibližně 80 m2, která otevírá další možnosti využití. Obytná část domu prošla v letech 2021–2022 kompletní rekonstrukcí a poskytuje příjemné a moderní bydlení bez nutnosti dalších zásadních úprav interiéru. Součástí rekonstrukce byly nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, elektrické podlahové vytápění i celková modernizace vnitřních prostor. Plastová okna byla měněna postupně, v přední části domu v roce 2016 a v zadní části během rekonstrukce v letech 2021–2022. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Velkým potenciálem této nemovitosti je navazující starší část domu o výměře přibližně 80 m2, která je v současnosti neobytná a určená ke kompletní rekonstrukci. Elektřina je k této části již přivedena, vnitřní rozvody však zatím nebyly realizovány, což umožňuje přizpůsobit jejich řešení budoucímu využití. Po potřebných stavebních úpravách a splnění příslušných podmínek zde může vzniknout další samostatná bytová jednotka, například pro vícegenerační bydlení nebo následný pronájem. Stejně tak lze prostory využít k rozšíření zázemí domu a vytvořit zde dílnu, ateliér, domácí pracovnu, letní kuchyni nebo příjemné místo pro rodinná setkávání. Součástí nemovitosti je také garáž o výměře 20,5 m2 a zahrada, která poskytuje prostor pro odpočinek, venkovní posezení, zahradničení i další úpravy podle vlastních představ. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. K dispozici je rovněž plynová přípojka, plyn však není rozveden po domě. Nemovitost není zateplena a střecha vyžaduje částečnou opravu, což je vhodné zohlednit při plánování dalších úprav. Obec Hrabětice nabízí příjemné prostředí pro rodinný život s dostupností základní občanské vybavenosti. Přímo v obci se nachází mateřská škola, základní škola, pošta a možnosti sportovního vyžití. Okolní krajina láká k cyklovýletům a procházkám, například do přírodní lokality Trávní Dvůr. Výhodou je také blízkost Hrušovan nad Jevišovkou, rakouských hranic a dostupnost Znojma, vzdáleného přibližně 34 km. Tato nemovitost nabízí příjemnou kombinaci moderně zrekonstruovaného bydlení a dalšího prostoru, který si nový majitel může postupně přizpůsobit svým představám. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás nemovitostí osobně provedu.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 996934 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 616 m² |
| Plocha obytná | 126 m² |
| Plocha užitná | 126 m² |
| Plocha zastavěná | 288 m² |
| Cena | 5 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |