Dušan Rouzek
Prodej rodinného domu 120 m², Hrabětice
Popis nemovitosti
Hledáte místo pro realizaci vlastního bydlení, rekonstrukci podle vašich představ, podnikatelský záměr nebo zajímavou developerskou příležitost s potenciálem zhodnocení? Pak by vás tato nabídka mohla zaujmout. Nabízíme Vám k prodeji nemovitost v klidné boční ulici obce Hrabětice, která představuje ideální kombinaci soukromí, dostupnosti a investičního potenciálu. Na pozemku o celkové výměře 604 m² se nachází rodinný dům se zastavěnou plochou cca 259 m² a užitnou plochou přibližně 120 m². Dům je určený k celkové rekonstrukci, případně k demolici, čímž se otevírá prostor pro novou výstavbu přesně podle vašich představ a potřeb. Velkou předností je uliční šíře pozemku cca 17,5 m, která spolu s jeho uspořádáním nabízí hned několik variant využití. Můžete zde vybudovat prostorný rodinný dům pro vlastní bydlení, rozdělit pozemek na dvě samostatné parcely a realizovat výstavbu dvou řadových domů, nebo zvolit variantu jednoho domu se dvěma bytovými jednotkami. Ta je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak i pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu druhé jednotky, která může významně pomoci s financováním celé investice. Možností je také zřízení průjezdu na pozemek, což přináší větší flexibilitu při řešení parkování, přístupu či budoucí zástavby. Velkou výhodou jsou veškeré inženýrské sítě – elektřina, plyn, vodovod i kanalizace jsou k dispozici přímo na pozemku nebo na jeho hranici, což výrazně usnadňuje a zlevňuje budoucí výstavbu. Obec Hrabětice se nachází v malebné krajině jižní Moravy, v oblasti vyhlášené vinařstvím, cyklostezkami a klidným venkovským životem. Okolí nabízí ideální podmínky pro rodinný život, relaxaci i aktivní trávení volného času v přírodě. Výborná je také dopravní dostupnost – do Znojma i Mikulova se dostanete přibližně za 25 minut. Pouhých 5 minut jízdy se nachází město Hrušovany nad Jevišovkou, které nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů i zdravotní péče. V blízkosti je také rakouské město Laa an der Thaya (cca 10 minut), které přináší další pracovní příležitosti, služby i oblíbené termální lázně. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo pro život, ale zároveň chtějí mít vše důležité na dosah. Zároveň nabízí zajímavý potenciál pro investory či developery. Pokud vás tato nabídka oslovila, rádi se s vámi setkáme osobně na prohlídce a představíme vám všechny možnosti, které tento pozemek nabízí. Budeme se na vás těšit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 435188 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 604 m² |
| Plocha obytná | 604 m² |
| Plocha užitná | 120 m² |
| Plocha zastavěná | 259 m² |
| Cena | 1 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |