Libuše Drozdová
Prodej rodinného domu 344 m², Lukov
Popis nemovitosti
Chcete-li spojit Vaše bydlení s komerčním využitím, a to pod jednou střechou - tato zrekonstruovaná nemovitost na hranici NP Podyjí může být ta pravá. Variabilita této nemovitosti nezná meze. K tradičnímu ubytování současného Penzionu 26 míst, patří dále 2 apartmánové byty o dispozicích 2+kk s vlastními samostatnými vstupy - a to v přízemí domu. Lze je také krátkodobě nebo dlouhodobě pronajímat. Celkem 26 míst je tedy ve dvoulůžkových, třílůžkových a čtyřlůžkových pokojích s možností využití přistýlek. Každý pokoj v Penzionu má své vlastní sociální zázemí /koupelna se sprchovým koutem, umyvadlo a WC. V přízemí Penzionu se nachází 2 bezbariérové pokoje a v každém z nich je k dispozici také kuchyňka. V podkroví je celkem 5 pokojů s kapacitou 17 lůžek plus přistýlky. V pravé části od schodiště se nachází celkem 3 pokoje, které mají jednu větší společnou kuchyň. V levé části od schodiště jsou další 2 pokoje. Samozřejmostí jsou dvě technické místnosti, které slouží jako úložné prostory (např. pro lůžkoviny, aj.). V přízemí Penzionu za recepcí se nachází menší salonek s kapacitou 24 míst. Dále pokračujeme chodbou, kde se nachází dámské a pánské toalety a vstoupíme do velkého sálu/restaurace. Kapacita restaurace je 60 míst. Do ní se dostaneme také vlastním vchodem přímo z ulice. Na restauraci navazují sklady a plně vybavená kuchyň. Pořádají se zde svatby, narozeninové oslavy a firemní akce. Tato restaurace se dá také extra pronajmout tak, aby nenarušovala chod ubytování v penzionu. Z restaurace se dá projít do vnitřní části Penzionu, kde je několik stolů a lavic pro příjemné kryté posezení. Rodiny s dětmi jistě uvítají uzavřený dvorek, kde se dá příjemně posedět. Ze dvora projdeme do kolárny, na kterou je zde pamatováno, protože Cyklisté jsou zde vítáni. Pro milovníky vína a jeho degustací se přímo pod Penzionem nachází pěkné prostory vinárny, která má kapacitu až 40 osob. Dostatek parkovacích míst je přímo před penzionem na veřejném parkovišti. V pěší vzdálenosti se buduje další plocha pro parkování stání. Rozšířit parkovací místa lze také vedle vstupu do vinného sklepa. Ohledně provozních nákladů Penzionu a veškeré stavebně projektové dokumentace budu podrobněji ráda informovat na prohlídkách s vážnými zájemci o koupi. Je zde kotel na dřevo/plyn. Vytápí se pouze dřevem. Kotel lze nahradit elektrokotlem. Ohřev vody je rovněž kotlem na dřevo. V technické místnosti jsou dvě velké nádrže na ohřev vody. Každý pokoj má radiátory s termostatem. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci. PENB - průkaz energetické náročnosti budovy je v kategorii G (zpracovává se a bude doplněn). Obcí prochází několik turistických tras, které vedou lesnatou krajinou nad kaňonem řeky Dyje. Lukov je také oblíbeným místem pro cykloturistiku a výborným strategickým místem: Znojmo - Mašovice - Podmolí - Lukov u Znojma - Horní Břečkov - Lesná - Vranov - Čížov - Hardegg. Pro více informací mě již nyní neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 960274 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 850 m² |
| Plocha obytná | 344 m² |
| Plocha užitná | 344 m² |
| Plocha zastavěná | 726 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |