Miroslava Heverová
Prodej rodinného domu 124 m², Únanov
Popis nemovitosti
Hledáte prostorný rodinný dům ve velmi dobrém stavu, který navíc nabízí možnost vytvoření další samostatné bytové jednotky? A co kdyby k tomu měl ještě uzavřený dvůr poskytující dostatek soukromí, dvě garáže a velkou zahradu? V zastoupení majitele nabízím k prodeji rodinný dům v obci Únanov, vzdálené přibližně 7 km od Znojma. Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 1 025 m2. Přízemí nabízí užitnou plochu přibližně 124 m2, další prostor představuje připravená půdní vestavba o projektované výměře přibližně 90 m2, dílna o výměře přibližně 29,6 m2 a dvě garáže o celkové výměře přibližně 30,9 m2. Dům prošel před přibližně dvaceti lety mimořádně rozsáhlou rekonstrukcí a přístavbou, při které byly provedeny zásadní stavební úpravy včetně nových základových konstrukcí, obvodového i vnitřního zdiva, stropů a střechy. Součástí rekonstrukce byly také nové rozvody elektřiny v mědi, vody, odpadů a vytápění i plastová okna s dvojskly. Vytápění je možné plynovým kotlem, kotlem na tuhá paliva nebo krbem v obývacím pokoji. Nemovitost je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a dokončená část domu nevyžaduje rekonstrukci, pouze případné estetické úpravy podle vlastního vkusu. Přízemí nabízí obývací pokoj s navazující otevřenou jídelnou, ložnici, pracovnu s možností využití jako dětský pokoj, dvě kuchyně a dvě koupelny. Velkým potenciálem nemovitosti je možnost vytvoření další samostatné bytové jednotky. Podkroví je již připraveno pro budoucí vestavbu včetně rozvodů a nabízí možnost dokončení podle vlastních představ. Lze zde uvažovat o vybudování samostatného bytu s odděleným vstupem, který by mohl sloužit k pronájmu nebo jako další bydlení pro členy rodiny. Příjemné soukromí nabízí uzavřený dvůr, ve kterém se nacházejí dvě garáže a prostorná dílna, aktuálně využívaná jako víceúčelová místnost s kuchyňským koutem a posezením. K dispozici je také sklep a možnost dalšího parkování před domem i ve dvoře. Za domem se rozprostírá zahrada o výměře 662 m2, ideální pro odpočinek, zahradničení i rodinné aktivity. Je zde přivedena elektřina a voda, součástí nemovitosti je také vlastní studna. Únanov nabízí příjemné bydlení v blízkosti Znojma s dobrou občanskou vybaveností. Nachází se zde základní a mateřská škola, obchody, pošta, sportovní hřiště i oblíbené koupaliště Pohoda. Okolní lesy a příroda poskytují možnosti procházek, cyklistiky i dalších volnočasových aktivit. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás nemovitostí osobně provedu.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V |
| Konstrukce | Zděná |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | B22369MR |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 025 m² |
| Plocha obytná | 124 m² |
| Plocha užitná | 124 m² |
| Plocha zastavěná | 132 m² |
| Cena | 6 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |