Josef Chovanec
Prodej rodinného domu 71 m², Výrovice
Popis nemovitosti
Nabízím vám ke koupi rodinný dům / případně chatu na investici ve Výrovicích u Znojma. Nemovitost lze uchopit k trvalému bydlení nebo jako velmi vhodná investice do krátkodobého ubytování vzhledem k poloze u Výrovické přehrady. Docházková vzdálenost do rekreačního areálu je po asfaltové cestě 5 min. Jedná se o cihlovou stavbu rodinného domu, který prošel v r. 2020 zdařilou rekonstrukcí - více informací níže v bodech: Dispozice domu: 3+1 Užitná plocha: 71 m2 Plocha pozemku: 622 m2 Garáž/stání na vlastní pozemku: 18m2 Potenciál kapacita lůžek pro ubytování: 6 - 10 lůžek Parkování: na vlastní pozemku a na veřejném místě Sklep pro uskladnění ovoce, zeleniny Celý pozemek je oplocený a uzamčený Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě: Vodovod, kanalizace - dům je napojen na obecní kanalizaci Elektřina - ano, 230V Plynofikace - ano, zapojena Vytápění: kombinované - v 1.NP krbová kamná a vafky, ve 2. NP elektrické přímotopy Ohřev vody: elektrickým bojlerem Nemovitost je v katastru jako rodinný dům, proto je možné čerpat hypotéku. O místě: Obec a její okolí nabízí spoustu možnosti využití pro letní rekreační turistiku a sport a další vyžití pro všechny skupiny obyvatelstva. Ubytování pro turisty a návštěvníky nabízí kemp Výr. V letních měsících se můžete občerstvit v již zmíněném kempu a v obci Krčmě u Výra. Přehrada Hlavním lákadlem pro turisty je místní přehrada. Nádrž postavená jako závlahová, dnes slouží především k rekreaci a rybaření. Cykloturistika Obci prochází Cyklookruh mikroregionem Moravia který spojuje všechny obce tohoto svazku. V blízkém okolí je možné využít znojemskou vinařskou stezku a Mlynářskou stezku. Je možné také využit množství neznačených cest v okolí. Pěší turistika Obec pro pěší turisty nabízí stezku částečně vedoucí údolím Jevišovky. Je značena červenou značkou a dovede vás ze Suchohrdel přes Těšetickou,, Výrovickou a Dunajovickou přehradu, městys Višňové až do Tulešic. Na ní u přehrady navazuje zelená turistická trasa, která vás přes Plaveč zavede ke zříceníně hradu Lapikus a údolím Plenkovického potoka až do poutního místa Hluboké Mašůvky. V okolí obce pak stojí za návštěvu lokalita přírodní památky Výrovické kopce s výhledem na skalnaté údolí Jevišovky. Další: víceúčelové hřiště, hasičské hřiště, dětské hřiště Velkou předností této nemovitosti je její umístění v turistickém centru s panoramatickým výhledem na okolní krajinu, která je charakteristická lesy, loukami, poli a vodními plochami, včetně řek a jezer. Lokalita dále nabízí výborné služby jako jsou místní úřady, restaurace, sportovní areály, kulturní zařízení a obchody. Dopravní dostupnost je rovněž vynikající díky blízkosti hlavních silnic. Financování rádi zpracujeme a budu se moc těšit na prohlídce!
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | -6 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 622 m² |
| Plocha obytná | 71 m² |
| Plocha užitná | 71 m² |
| Plocha nebytová | 5 m² |
| Plocha zastavěná | 100 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |