Jana Čechová
Prodej vily 405 m², Šumná
Popis nemovitosti
Nabízím do prodeje prvorepublikovou vilu v Šumné u Znojma. Jedná se o nemovitost postavenou v r. 1932. Díky současným majitelům a jejich citlivému přístupu během rekonstrukce bylo zachováno genius loci této vily včetně většiny vnitřního vybavení. Celková užitná plocha vily činí 405 m2, celková výměra pozemku činí 1796 m2. Vila je rozdělená do tří samostatných bytových jednotek - v 1. a 2. nadzemním podlaží se nachází byty 3+1, půdní vestavba pak byla dispozičně vyřešena jako 1+kk. V domě se nacházejí celkem 3 koupelny s toaletou, v přízemí domu pak ještě další samostatné WC u východu do zahrady. Dům je částečně podsklepen, přičemž bylo v tomto prostoru zbudováno velmi příjemné posezení/vinotéka. Vila je napojena na tepelné čerpadlo, které zajišťuje teplo k vytápění i teplou vodu. Samozřejmostí je napojení na veřejný vodovod a kanalizaci, nicméně ve sklepě se také nachází studna, která je využívána pro potřeby zahrady. Okna disponují i původními polohovatelnými předokenními žaluziemi. V zadní části domu se nachází technické zázemí nemovitosti - garáž, která je aktuálně využívána jako dílna, technická místnost s tepelným čerpadlem pro dům a také pro bazén a dále pak kryté posezení pro relaxaci a pobyt venku. Stejně jako samotná vila i venkovní prostory jsou v čistém a udržovaném stavu. Po obvodu pozemku jsou vzrostlé stromy a keře, které zajišťují dostatek soukromí. V zahradě se nachází vyhřívaný bazén. Jelikož je vila nabízena včetně vnitřního vybavení, je vhodná k okamžitému nastěhování. Ideální je pro vícegenerační rodinu, které hledá klid, ale stále alespoň základní občanskou vybavenost. V Šumné se nachází např. mateřská i základní škola (1. i 2. stupeň), praktický lékař pro dospělé, pro potřeby přesunu je možné kromě autobusu využít i vlakové spojení. Blízkost Vranovské přehrady však vybízí využít rekreační potenciál a jednotlivé byty nabídnout i ke krátkodobým pronájmům. PENB (průkaz energetické náročnosti budovy) - nemovitost spadá do kategorie D. Pro bližší informace ohledně nemovitosti, možnostech financování či domluvení termínu prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 962126 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 796 m² |
| Plocha obytná | 405 m² |
| Plocha užitná | 405 m² |
| Plocha zastavěná | 198 m² |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |